Договор социального найма. Правовое регулирование. Договор социального найма в Российской Федерации - это соглашение, по которому жилое помещение, которое находится в государственном и муниципальном жилищном фонде предоставляется для постоянного проживания гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, по нормам предоставления жилья. Напомним, что договор социально найма и приватизация - это не одно и то же, разница между приватизацией и договором социального найма в том, что приватизированная квартира является собственностью гражданина, а по договору соц. У многих россиян среди прочих документов хранится выцветший от времени ордер на квартиру, полученную от государства еще в советские времена.
Именно эта бумажка служила когда- то единственным основанием для вселения и давала право хоть всю жизнь прожить на доставшихся квадратных метрах. Теперь жилплощадь предоставляется не по ордеру, а по договору. А у некоторых вообще ничего нет: потеряли ордер. Органы исполнительной власти решили устранить эту неразбериху в жилищных правоотношениях, связанных с пользованием жильем, которое находится в собственности муниципальных образований. В соответствии с федеральным законом от 2. А не так давно правительство утвердило Регламент подготовки договора и (или) дополнительного соглашения на право пользования жилым помещением. Например, очередникам – в связи с переселением, жильцам коммунальных квартир – при предоставлении освободившейся комнаты.
Договоры найма постепенно сменяют ордера. Чаще всего ордера на квартиру выдавались исполкомами. У некоторых граждан остались на руках договоры социального найма, заключенные с местными ЖЭКами. Но все же лучше, когда отношения оформлены.
- Утерян договор социального найма, есть только ксерокопия, второй экземпляр в ЖЭУ. 25.05.09 17:03 Ответ на сообщение Утерян договор социального найма,как восстановить?
- ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Договор социального найма жилого помещения. Будь то ордер, договор купли продажи, паспорт и т.д Не стоит расстраиваться, если вы что то потеряли.
- Появилось понятие договора соцнайма. Ордера, выданные в советские времена, потеряли свою юридическую силу. И правительством было принято решение заключить с гражданами договора социального найма.
- Если вы потеряли договор социального найма или ордер на вселение, Если все документы в порядке, составляется договор о приватизации жилья.
- Напомним, что договор социально найма и приватизация - это не одно и то же, разница между. А у некоторых вообще ничего нет: потеряли ордер.
К примеру, могут возникнуть ситуации, когда без такого договора пользования жилым помещением нанимателю просто не обойтись. Скажем, если ему потребуется вселить нового члена семьи или оформить жилищную субсидию. Однако не стоит забывать, что договор обязательно понадобится в случае приватизации жилья, занимаемого на условиях социального найма (если у нанимателя имеется только ордер). Или при сдаче жилплощади в поднаем. Таким органом сейчас являются префектуры в административных округах. Это договоренность о дополнительных условиях пользования жилым помещением, оформляемая в виде договора или приложения к ранее заключенному договору.
Например, дополнительным соглашением оформляется внесение изменений в договор при вселении новых членов семьи. Он подтверждает факт приема- передачи и отсутствие у сторон взаимных претензий в отношении передаваемого (принимаемого) жилого помещения. Акт оформляется при выделении жилого помещения очереднику или в связи с переселением, а также при предоставлении комнаты в коммунальной квартире в дополнение к занимаемой. Основные отличия.
Что делать, если вы потеряли его и какими документами его можно заменить? Читайте ответы на эти. Договор социального найма жилого помещения . Договор социального найма заключается бессрочно, поэтому если он у вас есть, то нет никакой необходимости его переоформлять. Если вы потеряли договор или он в силу ряда причин пришел в негодное состояние, например сгорел, порван и т.д., то вы в любое время.
Все эти договоры имеют свои отличия и условия. Жилплощадь по договорам социального найма и безвозмездного пользования предоставляется по норме, составляющей 1. Те, кто занимает жилые помещения по договорам социального найма, имеют право получать субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг. При этом плата за сам наем коммерческого жилья выше, чем социального. Максимальный срок действия договоров коммерческого найма и безвозмездного пользования составляет пять лет.
Договор может быть продлен на новый срок при наличии определенных оснований. В частности, если условия договора в течение пяти лет соблюдались. Если нет, помещение, занимаемое по коммерческому найму, попросят освободить. Заявитель либо его представитель (при наличии доверенности) представляет сотруднику жилотдела.
Москвы о предоставлении жилого помещения либо копию решения органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения, заверенную в установленном порядке. После чего зарегистрирует документы в специальной книге либо в электронной базе документооборота.
Затем выдаст заявителю выписку из нее с отметкой (штампом) о дате приема заявления и своей подписью. Или проинформирует заявителя устно о сроке подготовки договора и способах связи с сотрудниками отдела. В случае невозможности личной явки кого- либо из них может быть оформлена доверенность. После чего им вручают экземпляр договора на руки. Теперь отношения оформлены. Если понадобится запросить какие- либо дополнительные документы, необходимые для заключения договора (либо для вынесения на рассмотрение окружной жилищной комиссии вопроса о правомерности его заключения), срок может быть увеличен до полутора месяцев. При этом заявителя обязаны в письменной форме уведомить о продлении срока.